Bénéficiez de la mise à jour des aides à la rénovation énergétique en ce début d’année 2024 !
Un peu de lecture pour beaucoup d’économies ! Le gouvernement avait annoncé des changements, applicables dès le 1er janvier 2024. Deux parcours MaPrimeRénov’ et des plafonds plus avantageux pour obtenir des aides à la rénovation énergétique.
MaPrimeRénov’, aides à la rénovation énergétique réaménagées
Pour commencer, qui est éligible à MaPrimeRénov’ ?
Rien ne change par rapport à l’année dernière : tous les propriétaires occupant ou non leur logement sont éligibles, si le logement a plus de 15 ans (maisons individuelles ou appartements). La prime dépendra bien sûr des revenus du foyer avec des plafonds modifiés et plus avantageux pour vous. (Tableau 1)
Toutes les nouveautés qui vont suivre concernant MaPrimeRénov’ (MPR) s’appliqueront uniquement aux dossiers déposés à partir du 1er janvier 2024.
|
Nbre de personnes composant le ménage |
Ménages aux revenus très modestes |
Ménages aux revenus modestes |
Ménages aux revenus intermédiaires |
Ménages aux revenus supérieurs |
|
1 |
≤ 17 009 € |
≤ 21 805€ |
≤ 30 549 € |
> 30 549 € |
|
2 |
≤ 24 875 € |
≤ 31 889€ |
≤ 44 907 € |
> 44 907 € |
|
3 |
≤ 29 917 € |
≤ 38 349 € |
≤ 54 071 € |
> 54 071 € |
|
4 |
≤ 34 948 € |
≤ 44 802 € |
≤ 63 235 € |
> 63 235 € |
|
5 |
≤ 40 002 € |
≤ 51 281 € |
≤ 72 400 € |
> 72 400 € |
|
Par personne supp. |
+ 5 045 € |
+ 6 462 € |
+ 9 165 € |
+ 9 165 € |
Tableau 1 : Tableau des plafonds des ressources annuelles
Mise à jour de MPR par l’Anah
L’Anah aménage le calendrier MaPrimeRénov’ avec des nouveautés qui entrent en vigueur entre janvier et juillet 2024 (Schéma 1) :
- Au 1er janvier : Deux parcours MPR au choix pour tous les logements (MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ou Rénovation globale et MaPrimeRénov’ Décarbonation).
- Au 1er avril : Baisse de 30% de MaPrimeRénov’ Décarbonation pour le chauffage au bois.
- Au 1er juillet : Les maisons passoires thermiques de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) F ou G ne seront plus éligibles à MPR Décarbonation, elles le seront uniquement à MPR Rénovation globale. Cependant, quels que soient les travaux (un ou plusieurs travaux combinés), les logements passoires thermiques seront toujours éligibles aux CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) EFFY ou EDF.
Détails des aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ se divise maintenant en deux parcours. Pour l’un comme pour l’autre, dès lors qu’il y a une demande d’aides à la rénovation MaPrimeRénov’, vous devez réaliser un DPE de votre logement. (Schéma 2)
MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur ou Rénovation globale
Dans ce parcours, les travaux sont combinés pour générer un gain d’au moins deux classes énergétiques. Le demandeur est obligatoirement assisté par un conseiller tiers « Mon Accompagnateur Rénov ». Et dans ce cas, les CEE sont directement valorisés par l’Anah et versés en même temps que MaPrimeRénov’. Autrement dit, les CEE sont inclus avec MaPrimeRénov’.
Dans ce parcours, il faut réaliser un audit obligatoirement en plus du DPE. Ce sont deux choses différentes expliquées un peu plus bas dans cet article.
De quels travaux parle-t-on dans ce parcours ?
Plusieurs obligations de travaux pour gagner deux classes énergétiques et ainsi être éligible :
- Il faut forcément deux gestes d’isolation (murs, toiture, combles, planchers bas, changement de fenêtre).
- Si le chauffage principal est aux énergies fossiles, il faut obligatoirement passer à un système de chauffage renouvelable (PAC air/eau, PAC hybride, chauffage biomasse (= chaudière à granulés)).
Les travaux de confort d’été (PAC air/air) pourront être éligibles à MPR Rénovation d’ampleur.
Quels sont les montants des aides à la rénovation énergétique dans ce parcours ?
Le financement se base sur un pourcentage des dépenses, en fonction des revenus des ménages. Le calcul se fait sur la multiplication du total des dépenses réelles par un taux de financement qui dépend de la catégorie des revenus du ménage. Le taux de financement peut aller jusqu’à 90% pour les ménages les plus modestes.
MaPrimeRénov’ Décarbonation
Dans ce parcours, il faut un ou deux gestes de travaux afin d’être éligible. Les CEE continueront d’être valorisées par EFFY ou EDF et ils seront cumulables avec MaPrimeRénov’ Décarbonation (versée par l’Anah).
Dans ce parcours, le DPE suffit. L’audit peut également être réalisé mais ce n’est pas une obligation.
De quels travaux parle-t-on dans ce parcours ?
Les travaux éligibles sont :
- Un nouveau système de chauffage renouvelable ou un nouveau système d’eau chaude sanitaire (ESC) renouvelable ou les deux
- Un nouveau système de chauffage renouvelable ou un nouveau système d’ECS renouvelable ou les deux + un geste d’isolation
Les systèmes de chauffage renouvelable : PAC air/eau, PAC hybride, chaudière biomasse, poêle à bois.
Les systèmes d’eau chaude sanitaire renouvelable : système combiné solaire, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire.
Vous l’aurez compris, il n’y a pas de MPR Décarbonation pour un geste d’isolation seul, il faut forcément qu’il soit accompagné d’un geste de travaux d’installation (ou de remplacement) d’un système de chauffage renouvelable ou d’ECS renouvelable ou les deux. Cependant, les CEE (EFFY et EDF) sont toujours versés quels que soient les travaux de rénovation renouvelable (et les revenus bien entendu), même pour l’isolation en geste seul.
Pas d’éligibilité pour l’installation d’une PAC air/air dans ce parcours mais les CEE peuvent toujours être versés.
Quels sont les montants des aides à la rénovation énergétique dans ce parcours ?
Ils dépendent des travaux et des revenus du foyer. Voici un tableau récapitulatif :
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|
Revenus très modestes |
Revenus modestes |
||
|
Travaux réalisés par un professionnel RGE |
MPR |
CEE (EFFY ou EDF) |
MPR |
CEE (EFFY ou EDF) |
|
Chaudière à bûches |
8 000 € |
4 450 € (2) |
6 500 € |
4 450 € (2) |
|
Chaudière à granulés |
10 000 € |
8 000 € |
||
|
Poêles à bûches |
2 500 € |
890 € (1) |
2 000 € |
890 € (1) |
|
Poêles à granulés |
||||
|
PAC air/eau |
5 000 € |
5 100 € ou 4 450 € (2) |
4 000 € |
4 450 € (2) ou 4 300 € |
|
PAC hybride |
||||
|
Système solaire combiné |
10 000 € |
5 560 € (2) |
8 000 € |
5 560 € (2) |
|
Chauffe-eau solaire |
4 000 € |
X |
3 000 € |
X |
|
Chauffe-eau thermodynamique |
1 200 € |
X |
800 € |
X |
Tableau 2 : Tableau des aides à la rénovation énergétique 2024
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Revenus intermédiaires |
Revenus supérieurs |
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|
Travaux réalisés par un professionnel RGE |
MPR |
CEE (EFFY ou EDF) |
MPR |
CEE (EFFY ou EDF) |
|
Chaudière à bûches |
3 000 € |
2 780 € (2) |
X |
2 780 € (2) |
|
Chaudière à granulés |
4 000 € |
X |
||
|
Poêles à bûches |
1 000 € |
560 € (1) |
X |
560 € (1) |
|
Poêles à granulés |
1 500 € |
X |
||
|
PAC air/eau |
3 000 € |
2 780 € (2) ou 2 700 € |
X |
2 780 € (2) ou 2 700 € |
|
PAC hybride |
X |
|||
|
Système solaire combiné |
4 000 € |
5 560 € (2) |
X |
5 560 € (2) |
|
Chauffe-eau solaire |
2 000 € |
X |
X |
X |
|
Chauffe-eau thermodynamique |
400 € |
X |
X |
X |
(1) En remplacement d’un appareil indépendant de chauffage fonctionnant au charbon.
(2) En remplacement d’une chaudière à condensation ou hors condensation fonctionnant au fioul, au gaz ou au charbon.
DPE et Audit : quelques nuances à connaître
Le Diagnostic de Performance Énergétique et l’audit sont deux choses différentes.
Le DPE établit des estimations de la consommation énergétique et des émissions carbone d'un logement afin de déterminer l’étiquette énergétique.
L’audit quant à lui, permet de définir les travaux à effectuer pour gagner des classes énergétiques. C’est pour cette raison qu’il est obligatoire pour être éligible à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
Pour information, votre DPE est encore valable aujourd’hui s’il a été réalisé après le 1er janvier 2018.
Pour obtenir vote DPE et/ou votre audit, vous devez vous adresser à un diagnostiqueur/professionnel RGE.
Éco-prêt à taux zéro, aides à la rénovation énergétique
Même à compter du 1er janvier 2024, vous pourrez toujours demander un éco-prêt à taux zéro et ce jusqu’en 2027, afin de vous permettre de financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique à moindre coût.
L’ Éco-PTZ est une démarche à faire de votre côté, vous devez faire la demande auprès de votre banquier. Sachez que si votre dossier est accepté pour MaPrimeRénov’, il est obligatoirement accepté en Éco-PTZ ! Nous vous apportons une aide pour les documents à remplir.
Pour tous renseignements ou questions, n’hésitez pas à nous contacter ou à demander votre devis gratuit !
